ICONIC TOWER : En Egypte, le plus haut gratte-ciel d’Afrique

L’immense Iconic Tower fera 394 mètres de haut, et sera la pièce maîtresse de la nouvelle capitale de l’Egypte, en 2023.

L’Iconic Tower : La plus haute tour d’Afrique en chiffre

Pendant quatre ans, le plus haut gratte-ciel d’Afrique a été érigé dans le désert, à 45 kilomètres du centre du Caire et du Nil.

Une fois totalement achevée, l’Iconic Tower fera 394 mètres de haut, environ la moitié de la hauteur de la Burj Khalifa, la plus haute tour du monde, et comptera 80 étages et deux sous-sols. La tour aura une superficie totale de 65 000 mètres carrés.

Le cabinet d’architecture en charge du projet est Dar al-Handasah Shair & Partners. « Dar » s’est régulièrement classé parmi les 10 meilleurs cabinets de conseil mondiaux en ingénierie et architecture depuis plus de 25 ans.

Le cabinet est également à l’oeuvre sur la future plus haute tour du monde, la Djeddah Tower, dont la taille finale reste un mystère, mais qui est attendue pour dépasser les 1000 mètres. Il a également réalisé le projet de la Tour de l’Horloge de la Mecque, haute de plus de 600 mètres.

Dédiés à un usage mixte, les 40 premiers étages de l’Iconic Tower seront occupés par des bureaux, 10 seront des logements haut-de-gammes, et 30 niveaux seront exploités par un hôtel cinq étoiles.

Une terrasse d’observation sera aménagée au 74e étage, d’où les visiteurs pourront alors voir la nouvelle capitale, à 360 mètres au-dessus du sol.

En comparaison, la tour du Caire, l’ancien plus haut bâtiment d’Égypte et d’Afrique du Nord, ne mesure que 187 mètres.

Par ailleurs, l’ancien détenteur du titre de plus haut bâtiment d’Afrique est The Leonardo, 234 mètres, un projet immobilier à usage mixte de 55 étages situé à Johannesburg, en Afrique du Sud.

Voici la structure des plus hauts bâtiments d’Afrique :

La structure en béton de la tour a été achevée en juin 2021, et la structure en acier quelques mois plus tard.

L’Iconic Tower : symbole de la nouvelle capitale administrative d’Egypte

L’Iconic Tower sera la pièce maîtresse du nouveau Central Business District (CBD) de la nouvelle capitale administrative, un mégaprojet qui comportera une vingtaine de tours, et lancé par le président égyptien Abdel Fattah El Sisi, en 2015. Parmi ces vingt nouvelles constructions sorties du désert, 12 immeubles de bureaux, cinq immeubles résidentiels et deux hôtels.

L’un des principaux objectifs de ce projet pharaonique à 45 milliards de dollars est de désengorger le Caire, qui est l’une des villes les plus peuplées du monde avec une population d’environ 20 millions d’habitants, ainsi que de créer des emplois et de stimuler l’économie.

Le Caire “est la ville qui croît le plus vite sur terre”. En 2017 seulement, elle a ainsi accueilli un demi-million d’habitants supplémentaires.

Courrier International

La nouvelle capitale administrative – de la taille de Singapour – est conçue comme une ville de high tech, respectueuse de l’environnement, qui comprendra un complexe présidentiel, des ministères, des bureaux, des hôtels, des magasins, des zones résidentielles, des installations sportives, des écoles et des universités, un monorail, un parc géant et la Green River, longue de 35 kilomètres.

Le projet est mis en œuvre conjointement par le ministère égyptien du logement, des services publics et des communautés urbaines et par la CSCEC, l’une des plus grandes sociétés contractantes au monde avec un chiffre d’affaires d’environ 1 620 milliards de yuans (250 milliards de dollars), en 2020.

« C’est une nouvelle ère pour l’Égypte – entrer dans les gratte-ciel et les bâtiments super hauts.

(…)

L’Iconic Tower elle-même sera le symbole et la marque de fabrique de la nouvelle capitale. Elle montrera le sérieux du gouvernement et du président pour avoir une nouvelle capitale avec toutes les facilités.

Ahmed Al Banna, chef de projet pour le CBD de Dar Al-Handasah, le concepteur et consultant en supervision.

Le relogement des fonctionnaires a débuté en juillet 2021 dans les premières constructions terminées de cette nouvelle capitale égyptienne.

Le projet dans son ensemble, dont le Central Business District, est construit par la China State Construction Engineering Corporation (CSCEC), grâce notamment à financement via un prêt de 3,5 milliards de dollars venant de la Chine.

« L’objectif est d’en faire un centre d’affaires pour toute l’Égypte », explique Khaled El Husseiny, porte-parole de cette nouvelle capitale administrative, affichant les ambitions du projet.

La Green River traversera la capitale. Il y aura également deux bâtiments en forme de croissant, qui comprendront des appartements, et des magasins de détail.

« Le CBD lui-même sera une ville complète », précise Ahmed Al Banna.

Les immeubles résidentiels sont livrés depuis le début 2022, mais la tour « Iconic » et les deux hôtels ne seront complètement prêts qu’au premier trimestre 2023.

L’ensemble du projet, et l’Iconic Tower, sont parfaitement filmés dans cette vidéo publiée par le South China Morning Post le 20 juillet 2022 :

« Les structures finis seront très sophistiquées. La structure globale est terminée, mais il nous reste beaucoup de travail en interne jusqu’à la livraison. »

Al Banna

Selon Ehab Mokhtar, directeur général et designer en chef d’Idia Design, le Central Business District « ressemble davantage à Dubaï, ce qui est une bonne chose. Mais en fin de compte, c’est la nouvelle capitale de l’Égypte, et l’Égypte est la source d’inspiration de beaucoup de choses, donc nous devons avoir quelque chose qui montre notre identité ».

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